Pourquoi Bali ?

Bali est un marché émergent pour l'immobilier, depuis le jour où des gens comme Walter Spies, Vicky Baum et Colin McPhee ont acheté ou loué un bien immobilier dans cette île.

La nature, l'exotisme (même pour moi, l'hindouisme offre toujours une insondable aura de mystère) et la culture de Bali ont magnétisé les touristes et les expatriés, et le feront toujours. Ces dernières années, avec l'ouverture de nouvelles opportunités, l'amincissement des frontières entre les nations et l'abondance de possibilités de "travail à domicile", Bali a vu affluer plus d'expatriés que jamais.

Les problèmes
La demande de places d'hébergement a donc augmenté. Des règles sont établies pour répondre à cette poussée de croissance, tandis que d'autres sont enfreintes. Les riches Indonésiens de Jakarta et d'autres grandes villes comme Surabaya et Bandung ont répondu à l'augmentation du nombre de visiteurs chaque année. De nouveaux hôtels poussent comme des champignons à Bali, littéralement pendant la nuit. Et il y en a encore d'autres à venir. Des partenariats commerciaux ont été créés, des fonds étrangers ont afflué, des poursuites ont été engagées et je ne sais quoi encore.

C'est tout un défi pour Bali, qui est naturellement une petite île avec une partie encore plus petite de la zone désirable, la régence Badung se taillant la part du lion. Des inquiétudes ont été soulevées. Susi Johnston, par exemple, a réalisé une page de fan très populaire intitulée "How Much is Too Much" (combien c'est trop), juste pour sensibiliser à ce développement apparemment incontrôlable des hôtels et aux pratiques des promoteurs (si semblables les uns aux autres comme sur un coup de tête) consistant à donner peu ou pas de considération à la question environnementale.

Pour aggraver les choses, en interdisant les grands immeubles, la sagesse locale ou kearifan lokal semble favoriser l'acquisition d'un terrain de taille considérable. C'est un recul que personne n'attendait, pas même la regrettée grande Ida Bagus Mantra elle-même, le gouverneur le plus sage que Bali ait jamais vu, qui a été la première à le codifier afin de respecter le caractère sacré de la pura. C'est une boucle souvent utilisée et exploitée par des parties irresponsables pour engranger des bénéfices.

Oui, nous voulons tous faire du profit, mais sûrement pas au détriment de l'île et de son bien-être futur. La solution à tout cela est de revenir au bon sens. L'extension massive des hôtels de luxe à chaque kilomètre n'est pas une question de bon sens.

Cependant, malgré les rachats massifs de terres effectués par les actionnaires et les promoteurs d'hôtels, la vente et la location de propriétés privées, par exemple de villas et de maisons - ou de terrains sur lesquels elles seront construites - continuent de dominer le marché immobilier à Bali.

"De combien de terrains ai-je besoin pour ma maison à Bali ?" Cette question est importante sur le long terme car elle repose sur la modestie, le bon sens et démontre sans aucun doute une responsabilité de votre part. Comme toute chose, acheter quelque chose juste parce que vous le pouvez ne sert à rien d'autre qu'à gonfler votre ego. Et ce n'est pas quelque chose dont Bali pourrait survivre. Paraphrasant Gandhi : "Bali en a assez pour les besoins de tous, mais pas pour la cupidité de tous.

Pendant ce temps, les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter. Aussi varié que cela puisse être - en fonction de l'endroit - le prix continue d'aller dans un sens : à la hausse. Cela pourrait servir de tampon, pour ralentir les taux de conversion des terres agricoles en terres résidentielles. Cependant, cela crée un autre problème. Tout le monde veut sa juste part de ce gâteau : une promesse d'argent rapide, de richesse instantanée et Dieu sait quoi d'autre.

Juste pour suivre ma curiosité, j'ai comparé le prix de l'immobilier à Bali avec ceux des grandes villes du monde.
Dans ce cas, j'ai choisi New York, Upper East Side ; la France, Paris, Île-de-France ; l'Italie, Milan et l'Australie, Sydney.
Je sais, je sais. D'autres diront que cette comparaison est effrontée (lieu choisi au hasard, déséquilibré, etc.), mais comme elle ne sert qu'à satisfaire ma curiosité et qu'elle ne constitue en aucun cas une étude comparative approfondie, tenez vos chevaux, tout le monde !

S'attaquer au problème
Des opinions déchirées de deux côtés. Ceux qui ont passé des décennies à Bali ont raté le bon vieux temps (revenir en arrière ou maintenir le statu quo), tandis que ceux qui sont venus plus tard font de leur mieux pour suivre (pour le développer). À ce stade, où qu'elle se tourne, Bali est confrontée à un danger immédiat. C'est comme si une catastrophe imminente attendait chaque coin de rue : déséquilibre économique, questions environnementales, sécurité et "catastrophes" liées au trafic, etc. Mais c'est une conséquence à laquelle on doit s'attendre de la part d'un endroit qui dépend fortement du tourisme. C'est à la fois le miel, l'argent et le poison.

Le défi consisterait à exploiter toutes ces exigences pour en faire quelque chose de constructif et de bénéfique pour l'île et sa population. C'est l'occasion de redonner à l'île, à sa culture, à ses dieux de manière égale, surtout si l'on considère les avantages que nous procure ce lieu, corps et âme. Il n'y a pas d'autre moyen. Cela compte aussi pour les locaux, les Balinais en particulier et les Indonésiens en général, car ils font partie des liens interconnectés qui font vivre et vivre Bali.

Les principes basés sur la sagesse locale, le bon sens et le respect mutuel devraient être renforcés. Le gouvernement local, que beaucoup considèrent comme la partie la plus importante du problème, doit avant tout faire preuve de transparence dans toutes les affaires concernant ces questions.

Ce n'est qu'alors que nous verrons que le Bali que nous aimons tous est assuré de son avenir. Ce n'est qu'alors que la question que j'utilise comme titre de cet article aura une réponse décente, la même réponse que les personnes que j'ai mentionnées plus tôt auraient donnée : "Pourquoi pas ?"